Bureaux Angles (les) (30)
- REF. VM1030
- 180 000 €
description
À Vendre - Local Commercial Loué | Rentabilité et Emplacement Idéal. Situé sur un axe passant de la commune des Angles, à proximité immédiate du plateau de Bellevue (Villeneuve les Avignon) ce local bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité sur un axe passant. D’une surface de 54 m² il est idéalement conçu pour accueillir une activité tertiaire ou commerciale. Il dispose en outre d’une place de parking privative, offrant un confort supplémentaire à son locataire. Actuellement loué à un office notarial, il bénéficie d’un bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer de 1 000 € HT/HC par mois. Il pourra être donné congé au locataire dès février 2027, offrant ainsi une stabilité locative immédiate et la possibilité d’une nouvelle exploitation à moyen terme. Copropriété de 44 lots > 6 commerces, 12 appartements. En bref, un investissement sécurisé et rentable : - Excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique - Locataire fiable et solvable - Rentabilité brute intéressante (6,67 %) - Possibilité de repositionner le bien sur le marché locatif dès 2027
- 1 pièce(s)
- surface habitable totale : environ 54 m²
- Garage : 12.5 m²
- 1 salle(s) d'eau
- 1 cabinet(s) de toilette
- Eau : Eau de ville
- Chauffage principal : Climatisation réversible
- Charges de copropriété : 795 € / an
- Nombre de lots : 44
- Frais de notaire : 14535 €
- Impôts fonciers : 1065 €
- état : Très bon
-
DPE :
- Classe énergie
- Classe GES
descriptif des pièces
| étage | pièce | surface | sol | murs | équipements | commentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Bureau | 54 m² | Plancher flottant | 1 vasque. Climatisation. WC. | Ouvert sur coursive > Belle visibilité sur axe passant | |
| -1 | Parking privé | 12.5 m² | Chape béton | - |