Demeure de charme Pujaut (30)
- REF. VM1034
- 863 000 €
description
À seulement 15 mn d’Avignon et 10 mn de Villeneuve-lès-Avignon, cet ancien moulin à grains au charme exceptionnel se niche dans un cadre verdoyant, en bordure d’un cours d’eau. Offrant 290 m² habitables, avec un potentiel de 350 m² (réseau de chauffage à compléter), cette demeure dispose actuellement de 5 chambres et pourrait en accueillir davantage. Elle peut être aménagée en une vaste résidence familiale entièrement communicante ou partagée grâce à des accès indépendants. L’une des ailes, déjà dédiée à l'activité de gîte, génère un rendement locatif significatif, tandis que les deux autres pourraient aisément suivre cette vocation. Datant du début XVIIIe siècle, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation soignée. Quelques aménagements complémentaires permettraient d’en révéler toute la splendeur, selon les envies et les projets de chacun. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr."
- 10 pièce(s) / 5 chambre(s)
- surface habitable totale : environ 350 m²
- Séjour : 52.5 m²
- Dépendances : 46 m²
- Terrain : 6872 m²
- Terrasse : 70 m²
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- 3 cabinet(s) de toilette
- Eau : Eau de ville
- Eau complémentaire : Forage
- Chauffage principal : Pompe à chaleur et insert
- Chauffage complémentaire : Poêle à granulés
- Frais de notaire : 63329 €
- Impôts fonciers : 2353 €
- état : Très bon
-
DPE :
- Classe énergie C : 164 kWhEP/m2.an
- Classe GES A : 5 kgeqCO2/m2.an
descriptif des pièces
| étage | pièce | surface | sol | murs | équipements | commentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Hall d'entrée | 38 m² | Carreaux terre cuite | Cheminée. Placard mural. | Accès étage maison et salle du moulin | |
| 0 | Salle du moulin | 60 m² | Carreaux terre cuite | - | Pièces voutées / Acccès jardin / Possibilité gîte ou chambres | |
| 1 | Gîte | 75 m² | Carrelage | WC. Poêle à granulés. | Séjour, cuisine, 3 ch., 2 SDE, terrasse privative | |
| 1 | Dégagement | 3 m² | Plancher | - | Accès cuisine / salon habitation principale et gîte | |
| 1 | SAM / Cuisine | 23.5 m² | Béton lissé | - | Accès terrasse | |
| 1 | Salon | 29 m² | Carreaux terre cuite | Cheminée insert. | Ventilateur plafond / Accès terrasse | |
| 2 | Dégagement | 8 m² | Plancher | Placard mural. WC. | ||
| 2 | Lingerie | 10 m² | Chape béton | - | Emplacement machines / rangement | |
| 2 | Salle de bains | 6 m² | Chape béton | 2 vasques. Baignoire. Douche. | ||
| 2 | Dégagement | 7.4 m² | Plancher flottant | - | Accès aux chambres 1 et 2 | |
| 2 | Chambre 1 | 32 m² | Plancher flottant | - | Belle hauteur sous plafond / Ventilateur | |
| 2 | Chambre 2 | 17 m² | Plancher flottant | Placard mural. | Belle hauteur sous plafond | |
| 3 | Espace de vie | 49 m² | Chape béton | - | Gîte ou chambres supplémentaires / Belle hauteur sous plafond | |
| 0 | Dépendance(s) | 46 m² | Chape béton | - | Remise indépendante à l entrée de la propriété / A rénover |