Demeure de charme Villeneuve les avignon (30)
- REF. VM1001
- (vendu)
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description
En position dominante et en bordure de garrigue, dans un environnement calme et boisé, charmante demeure agrémentée d'un terrain bien arboré, de grandes terrasses, d'une piscine de belle dimension, d'un garage, d'un abri voiture et d'un studio indépendant (37 m2). De construction traditionnelle, la maison principale (190 m2) reçoit en rez-de-jardin un joli hall d'entrée paré d'une porte ancienne desservant de part et d'autre un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse intimiste et entre autres, les 3 chambres du rez-de-chaussée. A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur un large balcon. A noter, la toiture de la maison principale à fait l'objet en 2019/2020 d'une révision/réfection totale. Tous les réseaux sont en attente au droit du studio (construction 2016). Les deux corps de bâtiment, de conception architecturale différente s'intègrent parfaitement sur site et trouvent leur harmonie à travers l'habillage d’éléments structurels en pierre de Gordes. Une belle propriété dans un quartier résidentiel aux portes de la nature tout en restant à proximité des commodités. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"
- 7 pièce(s) / 4 chambre(s)
1 bureau(x) - surface habitable totale : environ 227 m²
- Séjour : 58 m²
- Dépendances : 2 m²
- Terrain : 1735 m²
- Terrasse : 210 m²
- Garage : 30 m²
- Balcon : 15 m²
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- 2 cabinet(s) de toilette
- Eau : Eau de ville
- Chauffage principal : Electrique
- Chauffage complémentaire : Climatisation réversible
- Frais de notaire : 67805 €
- Impôts fonciers : 4422 €
- état : Très bon
-
DPE :
- Classe énergie D : 193 kWhEP/m2.an
- Classe GES B : 9 kgeqCO2/m2.an
descriptif des pièces
| étage | pièce | surface | sol | murs | équipements | commentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Hall d'entrée | 10 m² | Carreaux terre cuite | Placard mural. | ||
| 0 | Séjour / Salle à manger | 58 m² | Grès | Baie vitrée. Cheminée. | Ouvert à l'est et au sud sur terrasse | |
| 0 | Cuisine | 15 m² | Carrelage | - | Ouverte sur terrasse au nord/est | |
| 0 | Dégagement | 12 m² | Carreaux terre cuite | Placard mural. | Emplacement tableau electrique | |
| 0 | Lingerie | 8.5 m² | Granito | - | ||
| 0 | Toilettes | 1.7 m² | Carreaux terre cuite | - | ||
| 0 | Chambre 1 | 12.8 m² | Jonc de mer | Placard mural. | Ouverte sur terrasse au sud | |
| 0 | Chambre 2 | 13 m² | Jonc de mer | Placard mural. | Ouverte sur terrasse au sud | |
| 0 | Chambre 3 | 17 m² | Jonc de mer | Placard mural. | Ouverte sur terrasse au sud | |
| 0 | Salle de bains | 8.6 m² | Teck | 1 vasque. Baignoire. Placard mural. Porte serviettes séchant. | ||
| 1 | Dégagement | 6 m² | Carreaux terre cuite | - | ||
| 1 | Suite parentale | 27 m² | Sisal | Porte serviettes séchant. Douche. Climatisation. 1 vasque. WC. | Avec salle d'eau attenante / ouverte sur balcon 15 m2 | |
| 0 | Garage | 30 m² | Chape béton | - | Possibilité chambre et/ou SDB supplémentaire / adoucisseur eau | |
| 0 | Studio | 37.6 m² | Lino | Volets electriques. Baie vitrée. | Tous reseaux en attente | |
| 0 | Abri voiture | 35 m² | Chape béton | - | ||
| 0 | 0 m² | - |